Estimation théorique
Rue des Corluis,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Corluis,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 716.000€ et 808.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.160€ et 8.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 716.000€ et 808.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 1 | RUE DES CORLUIS | 7 | 115 | 146 | 450000€ | 3913€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 60 | 292 | 785000€ | 13083€ |
2023-02-08 | 107 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 27 | 0 | 515000€ | 19074€ |
2021-08-16 | 9 | RUE LOUIS GOURLET | 5 | 116 | 180 | 780000€ | 6724€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES CORLUIS | 2 | 52 | 0 | 790000€ | 15192€ |
2022-09-30 | 8 | RUE LOUIS GOURLET | 7 | 151 | 370 | 1254700€ | 8309€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 124 | 185 | 735000€ | 5927€ |
2021-12-22 | 99 | AV LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 232 | 580000€ | 4915€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 78 | 245 | 576000€ | 7385€ |
2022-11-23 | 26 | RUE DE LA GAITE | 6 | 125 | 468 | 1050000€ | 8400€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 205 | 106 | 231000€ | 1127€ |
2022-06-03 | 53 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 160 | 372 | 915000€ | 5719€ |
2021-04-20 | 43 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 107 | 153 | 320000€ | 2991€ |
2020-01-20 | 46 | ALL DE BELLEVUE | 8 | 193 | 566 | 1080000€ | 5596€ |
2021-11-05 | 177 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 50 | 269 | 375000€ | 7500€ |
2019-07-26 | 161 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 102 | 476 | 636000€ | 6235€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA GAITE | 6 | 167 | 750 | 1220000€ | 7305€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DE LA GAITE | 6 | 146 | 303 | 1255000€ | 8596€ |
2022-11-10 | 141 | AV DU 8 MAI 1945 | 8 | 199 | 336 | 1550000€ | 7789€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DE L AVENIR | 6 | 139 | 214 | 580000€ | 4173€ |
2020-12-26 | 17 | RUE DE LA GAITE | 6 | 168 | 463 | 1260000€ | 7500€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 71 | 167 | 478050€ | 6733€ |
2022-07-08 | 147 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 94 | 386 | 671116€ | 7140€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA GAITE | 7 | 240 | 280 | 1645000€ | 6854€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 180 | 461 | 1339140€ | 7440€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 40 | 0 | 217000€ | 5425€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA STATION | 6 | 200 | 0 | 1083000€ | 5415€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 127 | 172 | 626850€ | 4936€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE L AVENIR | 5 | 107 | 292 | 722850€ | 6756€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 90 | 240 | 650000€ | 7222€ |
2020-02-26 | 26 | RUE DE L AVENIR | 5 | 126 | 267 | 660500€ | 5242€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA GAITE | 5 | 220 | 417 | 1435000€ | 6523€ |
2019-12-12 | 150 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 252 | 835000€ | 7661€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE LA GAITE | 5 | 100 | 212 | 680000€ | 6800€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE LA STATION | 7 | 111 | 428 | 1055000€ | 9505€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 208 | 780000€ | 10400€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 209 | 642000€ | 7926€ |
2023-04-28 | 135 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 271 | 786450€ | 8278€ |
2019-09-10 | 29 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 273 | 560000€ | 8615€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE LA GAITE | 9 | 151 | 307 | 1082100€ | 7166€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA GAITE | 5 | 150 | 0 | 955000€ | 6367€ |
2022-01-11 | 146 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 492 | 889000€ | 8890€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 400 | 730000€ | 6636€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 525 | 825000€ | 8418€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA GAITE | 8 | 180 | 354 | 2000000€ | 11111€ |
2021-10-28 | 19 | QUAI D ARGONNE | 8 | 160 | 345 | 558000€ | 3488€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU PROGRES | 4 | 102 | 299 | 665000€ | 6520€ |
2022-07-12 | 9 | VLA RENEE | 7 | 150 | 699 | 1036000€ | 6907€ |
2020-12-08 | 144 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 479 | 795000€ | 9938€ |
2022-02-11 | 42 | RUE D AVRON | 3 | 51 | 115 | 530000€ | 10392€ |
2019-07-05 | 15 | ALL DU SQUARE | 5 | 120 | 253 | 300000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 15 | ALL DU SQUARE | 4 | 120 | 253 | 764900€ | 6374€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DE LA STATION | 7 | 129 | 157 | 781000€ | 6054€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHANZY | 7 | 160 | 271 | 1190000€ | 7438€ |
2022-06-15 | 6 | VLA RENEE | 5 | 80 | 351 | 682325€ | 8529€ |
2023-06-23 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 130 | 292 | 1225080€ | 9424€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DE LA GAITE | 4 | 85 | 0 | 440000€ | 5176€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA GAITE | 5 | 120 | 0 | 740000€ | 6167€ |
2020-09-29 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 987000€ | 6854€ |
2022-12-21 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 144 | 64 | 1369400€ | 9510€ |
2022-10-19 | 146 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 703 | 840000€ | 5753€ |
2022-05-13 | 16 | AV JEANNE D ARC | 3 | 63 | 121 | 300000€ | 4762€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEANNE D ARC | 4 | 72 | 377 | 590000€ | 8194€ |
2021-03-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-16 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 55 | 322 | 300000€ | 5455€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 154 | 404 | 884910€ | 5746€ |
2022-01-25 | 130 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 158 | 401 | 1100000€ | 6962€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU PROGRES | 2 | 50 | 408 | 733700€ | 14674€ |
2020-01-13 | 34 | RUE D AVRON | 4 | 100 | 169 | 642000€ | 6420€ |
2022-07-20 | 15 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 96 | 240 | 625000€ | 6510€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 367 | 619000€ | 7738€ |
2022-11-09 | 42 | RUE D AVRON | 4 | 80 | 450 | 622000€ | 7775€ |
2019-11-28 | 17 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 37 | 355 | 429500€ | 11608€ |
2021-04-26 | 43 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 475 | 936800€ | 6691€ |
2019-07-12 | 17 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 6 | 170 | 288 | 816200€ | 4801€ |
2020-09-15 | 4 | AV JEANNE D ARC | 5 | 100 | 435 | 750000€ | 7500€ |
2022-08-30 | 7 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 118 | 310 | 855000€ | 7246€ |
2021-05-11 | 14 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 40 | 156 | 365000€ | 9125€ |
2019-07-23 | 23 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 3 | 49 | 174 | 389000€ | 7939€ |
2021-11-08 | 55 | RUE DE LA PAIX | 5 | 145 | 0 | 869460€ | 5996€ |
2022-05-10 | 15 | AV ROBERT | 3 | 62 | 275 | 567500€ | 9153€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DU PROGRES | 6 | 165 | 400 | 950000€ | 5758€ |
2020-01-27 | 9 | QUAI D ARGONNE | 4 | 72 | 0 | 640000€ | 8889€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 46 | 378000€ | 4725€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DES FRATELLINI | 5 | 169 | 198 | 664800€ | 3934€ |
2019-06-14 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 525000€ | 5250€ |
2022-06-23 | 32 | RUE POMMIER DE L EGLISE | 5 | 100 | 220 | 655000€ | 6550€ |
2023-04-05 | 5 | RUE D AVRON | 3 | 47 | 139 | 330000€ | 7021€ |
2020-11-24 | 19 | AV ROBERT | 3 | 90 | 230 | 512000€ | 5689€ |
2021-11-17 | 60 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 189 | 559800€ | 5331€ |
2020-06-30 | 35 | AV ROBERT | 6 | 172 | 283 | 972000€ | 5651€ |
2021-03-15 | 76 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 300 | 860000€ | 5733€ |
2020-05-19 | 3 | ALL MARTHE | 5 | 89 | 268 | 576000€ | 6472€ |
2021-07-01 | 138 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 98 | 451 | 936000€ | 9551€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2020-07-24 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 117 | 520 | 797951€ | 6820€ |
2022-05-31 | 19 | RUE D AVRON | 5 | 106 | 0 | 753500€ | 7108€ |
2021-04-28 | 144 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 250 | 630 | 1000850€ | 4003€ |
2020-05-12 | 45 | RUE D AVRON | 4 | 90 | 436 | 700000€ | 7778€ |
2021-12-13 | 146 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 6 | 146 | 605 | 1041000€ | 7130€ |
2021-09-03 | 158 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 4 | 190 | 479 | 2100000€ | 11053€ |
2021-02-03 | 168 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 3 | 117 | 597 | 720000€ | 6154€ |
2019-05-14 | 179 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 315 | 592000€ | 4933€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE LA MARNE | 5 | 211 | 388 | 1134000€ | 5374€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 76 | 202 | 435000€ | 5724€ |
2019-09-02 | 20 | AV ROBERT | 2 | 69 | 0 | 80070€ | 1160€ |
2020-02-27 | 26 | AV ROBERT | 5 | 135 | 486 | 670000€ | 4963€ |
2019-07-25 | 53 | RUE D AVRON | 3 | 75 | 100 | 510600€ | 6808€ |
2021-09-24 | 73 | RUE DE LA PAIX | 3 | 47 | 107 | 745000€ | 15851€ |
2020-07-03 | 34 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 70 | 162 | 704500€ | 10064€ |
2022-10-17 | 172 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 8 | 165 | 655 | 1420000€ | 8606€ |
2020-09-08 | 6 | QUAI D ARGONNE | 6 | 110 | 481 | 1050000€ | 9545€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DENIS LAVOGADE | 5 | 124 | 435 | 801000€ | 6460€ |
2019-10-17 | 29 | AV BECHERET | 4 | 80 | 220 | 510000€ | 6375€ |
2021-03-08 | 57 | RUE D AVRON | 5 | 134 | 457 | 835000€ | 6231€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2022-03-08 | 176 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 5 | 167 | 767 | 1110000€ | 6647€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 60 | 425 | 665500€ | 11092€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 105 | 450 | 1050000€ | 10000€ |
2021-12-16 | 47 | ALL VICTOR BASCH | 6 | 110 | 200 | 545950€ | 4963€ |
2022-12-02 | 14 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 45 | 245 | 333000€ | 7400€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 113 | 328 | 740000€ | 6549€ |
2020-05-20 | 178 | QUAI ADRIEN MENTIENNE | 7 | 243 | 500 | 1360000€ | 5597€ |
2020-10-28 | 55 | ALL VICTOR BASCH | 7 | 135 | 223 | 788000€ | 5837€ |
2020-10-29 | 57 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 80 | 214 | 709000€ | 8863€ |
2022-04-07 | 38 | QUAI D ARGONNE | 6 | 163 | 676 | 1010000€ | 6196€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 90 | 327 | 645000€ | 7167€ |
2021-07-23 | 39 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 91 | 299 | 890000€ | 9780€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2020-11-18 | 65 | ALL VICTOR BASCH | 3 | 80 | 129 | 643500€ | 8044€ |
2020-07-16 | 92 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 112 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2022-09-29 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 44 | 0 | 250000€ | 5682€ |
2019-11-27 | 138 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 0 | 95000€ | 1418€ |
2020-02-21 | 4 | IMP DES VIEUX PAVILLONS | 3 | 72 | 226 | 563000€ | 7819€ |
2021-01-08 | 33 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 110 | 642 | 900000€ | 8182€ |
2022-06-29 | 5 | AV BECHERET | 3 | 90 | 445 | 826485€ | 9183€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 94 | 172000€ | 2867€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |
2020-12-15 | 21 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 114 | 331 | 840000€ | 7368€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 4 | 57 | 447 | 520000€ | 9123€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2019-09-26 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 748000€ | 3937€ |
2021-12-15 | 63 | AV LEDRU ROLLIN | 8 | 190 | 248 | 3000000€ | 15789€ |
2019-08-08 | 39 | QUAI D ARGONNE | 4 | 80 | 518 | 685000€ | 8563€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ROGER FORGET | 5 | 92 | 450 | 650000€ | 7065€ |
2020-02-28 | 4 | ALL VICTOR BASCH | 4 | 75 | 0 | 470000€ | 6267€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |